Vente Terrain + Maison - Terrain : 383m² - Maison : 79m² à Guignen (35580)

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Vente Terrain + Maison Terrain 383m² - Maison 79m² Guignen (35580)

Proposé par
Primea Cesson-Sévigné

2ch

79m²

Terrain 383m²

205 317 € Assurer mon emprunt

Vous avez un projet de construction et recherchez un cadre de vie idéal ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 383 m², situé dans la charmante commune de Guignen, en Ille-et-Vilaine, est parfait pour réaliser la maison de vos rêves.Pourquoi choisir Guignen ?1. Emplacement stratégique :Située à seulement 30 km de Rennes, Guignen bénéficie d'une position privilégiée pour allier tranquillité rurale et proximité avec une métropole dynamique. Grâce à un accès rapide à la RN137, rejoindre Rennes n'a jamais été aussi simple, tout en restant éloigné du stress de la vie citadine.2. Une commune en plein développement :Guignen connaît un développement harmonieux, combinant la préservation de son charme rural avec la modernité des infrastructures. Vous y trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des services pour les familles et les seniors.3. Un cadre de vie paisible :Vivre à Guignen, c'est profiter d'une ambiance paisible au cœur de la nature. Entourée de bocages verdoyants et de paysages authentiques, la commune est propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez vous balader le long des chemins de campagne ou découvrir la vallée de la Vilaine.4. Vie associative et culturelle dynamique :La vie à Guignen est rythmée par de nombreux événements associatifs et culturels qui rassemblent les habitants tout au long de l'année. Que vous soyez sportif, amateur de culture ou simplement à la recherche de convivialité, vous trouverez forcément une activité qui vous correspond.5. Un cadre idéal pour les familles :Guignen est une commune accueillante et sécurisée, idéale pour les familles en quête de sérénité. Avec ses écoles, ses espaces verts, et ses infrastructures adaptées, vos enfants grandiront dans un environnement sain et bienveillant.Ce terrain de 383 m², bien orienté et viabilisé, vous offre l'opportunité de construire une maison à votre image, tout en profitant de tous les atouts d'une ville en pleine croissance.Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : voir N° de téléphone-JMD. Prix terrain : 71000€, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 134317€.

Ref : ADPLACE_PR2-TM1150938 | Mise à jour le 03/12/2024 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

383m²

Le prix

Prix total :

205 317 €

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Maison

Surface :

79m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

205 317 €

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