Vente Terrain + Maison - Terrain : 366m² - Maison : 99m² à Pléchâtel (35470)

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Vente Terrain + Maison Terrain 366m² - Maison 99m² Pléchâtel (35470)

Proposé par
Primea Cesson-Sévigné

4ch

99m²

Terrain 366m²

198 376 € Assurer mon emprunt

Vous êtes à la recherche du lieu idéal pour bâtir votre maison ? Ce magnifique terrain de 366 m², situé dans la commune prisée de Pléchâtel, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les avantages de ce terrain :Surface optimale : Avec ses 366 m², ce terrain est idéal pour un projet de maison individuelle avec un joli espace extérieur. Vous pourrez imaginer un aménagement harmonieux entre la maison et votre futur jardin.Emplacement stratégique : Situé à Pléchâtel, charmante commune située à seulement 30 minutes de Rennes et à proximité de Bain-de-Bretagne, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité tout en restant dans un environnement calme et verdoyant.Vie de village : Pléchâtel propose une vraie vie de village avec ses commerces, son marché local et ses nombreuses activités associatives. Vous y trouverez des écoles, des équipements sportifs, ainsi que des services de santé de proximité.Cadre naturel privilégié : Nichée entre la rivière la Vilaine et de vastes espaces boisés, Pléchâtel offre un cadre de vie naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de nombreuses balades, randonnées ou encore de sorties nautiques sur la Vilaine.Terrain bien exposé : Le terrain bénéficie d'une bonne exposition au soleil, parfait pour aménager des espaces extérieurs agréables comme une terrasse, un jardin potager ou une aire de jeux pour enfants.Environnement paisible : Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain vous garantit tranquillité et sécurité, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie serein.Proximité des grands axes : Pléchâtel est proche des grands axes routiers (RN137), ce qui permet de rejoindre facilement Rennes ou Redon. Les trajets sont ainsi facilités pour les déplacements professionnels ou les sorties en famille.Viabilisé et prêt à construire : Le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout), vous offrant un gain de temps et simplifiant les démarches pour démarrer rapidement votre projet de construction.Communauté dynamique : Pléchâtel est une commune où il fait bon vivre, avec une population accueillante et des infrastructures modernes. La vie associative y est très active, offrant de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les âges.Opportunité d'investissement : Avec le développement croissant de la région, acquérir ce terrain à Pléchâtel est un choix judicieux, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, grâce à une demande immobilière soutenue.Ce terrain est une véritable perle rare, parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier à Pléchâtel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures US, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : voir N° de téléphone-JMD. Prix terrain : 61800€, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136576€.

Ref : ADPLACE_PR2-TM1158041 | Mise à jour le 23/11/2024 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

366m²

Le prix

Prix total :

198 376 €

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Maison

Surface :

99m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

198 376 €

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5 Avenue des Peupliers
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