Vente Terrain + Maison Terrain 350m² - Maison 90m² Rosny-sous-Bois (93110)
Proposé par
WAGRAM RESIDENCES
WAGRAM RESIDENCES
3ch
4p
90m²
Terrain 350m²
379 000 €
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Découvrez des maisons à **Rosny-sous-Bois**, une commune dynamique de Seine-Saint-Denis offrant un accès rapide à Paris, des infrastructures modernes et un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les actifs.
Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- **RER E** et **ligne 11 du métro** (prochainement prolongée) desservant **Paris Gare du Nord** en environ **15 minutes**, facilitant les trajets quotidiens.
- Accès direct aux autoroutes **A3** et **A86**, permettant de rejoindre Paris, Roissy, et d'autres grands pôles économiques de l'Île-de-France.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- Un large choix d'**écoles maternelles, primaires**, ainsi que des **collèges** et **lycées** à proximité, offrant un parcours scolaire complet.
- Des infrastructures sportives et culturelles ainsi qu'une grande variété d'**activités périscolaires** pour un environnement stimulant.
3. Commerces et services
- Centre-ville dynamique avec **commerces de proximité**, **supermarchés**, **restaurants**, et tous les services nécessaires au quotidien.
- Proximité du **centre commercial Rosny 2**, l'un des plus grands de la région, offrant un vaste choix de magasins, loisirs et services.
4. Espaces verts et cadre naturel
- Plusieurs **parcs** et **espaces verts**, tels que le **Parc Decesari**, parfaits pour les promenades, activités sportives, et moments de détente.
- Un environnement agréable alliant les avantages de la ville avec des espaces de verdure accessibles à toute la famille.
Cette maison à étage d'une surface habitable de 90 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 30 m², une chambre et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres dont l'une de plus de 15 m² avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage).
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d'escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020(RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à ROSNY SOUS BOIS 93110.
Ref : UBIFLOCMI_AO-GMA-1212688 | Mise à jour le 20/11/2024
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Terrain
Superficie :
350m²Le prix
Maison
Surface :
90m²Pièces :
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Découvrir Rosny-sous-Bois (93110)
Terrain proposé par
WAGRAM RESIDENCES
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Parc d'activités Jean Monnet
77240 Vert-Saint-Denis
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